Verkauft

4 1/2 -Zimmer-Wohnung für Handwerker! Großzügige Garage und 2 Kellerräume!

Lage

Plüderhausen liegt im Remstal, einer Region im Osten von Baden-Württemberg, etwa 30 Kilometer östlich von Stuttgart. Es gehört zum Rems-Murr-Kreis und liegt im oberen Teil des Remstals, das sich entlang des Flusses Rems erstreckt.
Die Gemeinde ist Teil der touristisch und kulturell aktiven Remstal-Region, die bekannt ist für Weinbau, Wandermöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität im Übergang zwischen urbanem Raum und ländlicher Idylle.

Die Gemeinde liegt an der B29, einer wichtigen Verkehrsachse zwischen Stuttgart und Aalen.

Zudem ist Plüderhausen an die Remsbahn (Bahnstrecke Stuttgart–Aalen) angeschlossen und besitzt einen Bahnhof mit regelmäßigen Regionalzugverbindungen.

Eckdaten

Preis auf Anfrage
Zimmer 4.5
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 105 m²

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese geräumige, helle, renovierungsbedürftige

4 1/2-Zimmer-Wohnung

in ruhiger Lage (Sackgasse) von Plüderhausen anzubieten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m², einem großzügigen Grundriss, drei hellen Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit sonnigem Balkon und einer Essdiele ist diese Wohnung ideal für Familien. Der großzügige Gartenanteil mit knapp 60 m² rundet die Immobilie mit Potenzial ab.
** Details zur Wohnung: **

- Baujahr: 1974 - im Jahr 1986 in WEG aufgeteilt (3 Parteien - wobei EG und DG von 1 Partei genutzt werden)
- Lage: 1. Obergeschoss eines 3-Familien-Hauses
- Räume: geräumiges Wohnzimmer, Essdiele, 3 Schlafzimmer, Küche
- Bäder: 1 Badezimmer mit Wanne sowie ein separates Gäste-WC
- Böden: Teppich und Fliesen
- 2 Kellerräume: Raum 1 mit Holzverkleidung und Heizkörper + Raum 2 Abstellraum
- Balkon: 2 (1 x südl. 1 x östl. Ausrichtung- Balkonsanierung 2020)
- Fenster: Holz - baujahrestypischer Zustand
- Elektrik: baujahrestypisch
- Garage: geräumig, mit Tür zum Garten (Garagendachsanierung 2020)

**Ausstattung:**

Die Wohnung befindet sich in einem altersentsprechenden, einfachen Zustand, bietet jedoch viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Eine letzte Modernisierung fand im Jahr 2020 (Balkonsanierung) statt.

**Außenbereich:**

- Zur Wohnung gehören zwei Gartenanteile, welche Raum für Ihre eigene Kreativität lassen...
- Zusätzlich steht eine großzügige, Garage (mit Heizkörper), mit direktem Durchgang zum Garten zur Verfügung.

**Heizungsart:**

Zentralheizung (Öl) Bj. 2004

**Zusätzliche Informationen:**

Bisherige Mieterin der Immobilie war über 30 Jahre lang eine Seniorin, welche altersbedingt das Mietverhältnis leider beenden musste. Die Eigentümerin hat sich nun zum Verkauf entschlossen.

Die Wohnung ist altersentsprechend, teilweise sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.

Nutzen Sie die Chance, eine individuelle Wohlfühloase zu schaffen!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Wohnung in Plüderhausen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Besichtigungstermine nur nach Terminvereinbarung!

Anhänge

Energieausweis_Exposé.pdf

Objektdaten

Standort
73655 Plüderhausen
Etage
1 von 3
Wohnfläche
ca. 105 m²
Grundstück
ca. 629 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 3 m²
Gartenfläche
ca. 68,5 m²
Hausgeld
397,94 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision incl. MwSt., verdient und fällig 14 Tage nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit der Verkäuferin wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Bezugsfrei ab
sofort
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Referenz
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1974
Letzte Modernisierung
2020
Verfügbarkeit
Verkauft
Balkon
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Bidet
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Garage
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Karte

Energieausweis

Baujahr1974
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am07.04.2020
Gültig bis06.04.2030
Endenergieverbrauch166 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseF
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
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H

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