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Ihr neues Investment – oder Ihr erstes eigenes Zuhause

Lage

Entdecken Sie die idyllische Lage dieser Immobilie in Murrhardt! Dieses charmante Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die Annehmlichkeiten der Stadt bietet. Murrhardt, bekannt für seine malerische Umgebung und die Nähe zum Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald, ist der perfekte Ort für Naturliebhaber und Stadtflüchtlinge gleichermaßen.

- Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, mit einfachen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
- Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die B14 und die nahegelegene Autobahn A81 ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit von Stuttgart und Heilbronn.
- In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, ideal für Familien.
- Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Der Murrhardter Wald und die Limpurger Berge sind direkt vor Ihrer Haustür.
- Die malerische Altstadt von Murrhardt mit ihrer historischen Klosteranlage und den Fachwerkhäusern bietet ein einzigartiges Flair und lädt zu Erkundungstouren ein.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Murrhardts zu wohnen.

Eckdaten

Kaufpreis 190.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 68 m²

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr Potenzial in Murrhardt!

Diese charmante, leerstehende Etagenwohnung mit 68 m² Wohnfläche eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten – ob als Kapitalanlage mit attraktiver Vermietbarkeit oder als neues Zuhause für Singles, Paare und kleine Familien.

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses und überzeugt durch einen großzügigen Grundriss:

Helles Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon

Zwei Schlafzimmer mit flexibler Nutzungsmöglichkeit

Tageslichtbad mit Fenster plus separates WC

Großzügige Küche mit schönem Ausblick

Ein Highlight ist der überdachte Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Dank leerem Zustand können Sie Ihre persönlichen Ideen sofort umsetzen und der Wohnung Ihren eigenen Charakter verleihen.

Zusätzliche Vorteile:

Außenstellplatz und Tiefgaragenplatz für bequemes Parken - beides bereits im Kaufpreis enthalten!

Praktischer, großzügiger Kellerraum

Effiziente Gas-Zentralheizung

Geringes Hausgeld von derzeit nur 189 €

Die Lage vereint Ruhe und Zentralität in Murrhardt – ideal für Menschen, die sowohl naturnah als auch stadtnah wohnen möchten.

Ob als solides Investment oder als Ihr zukünftiges Zuhause: Diese Wohnung bietet Ihnen das perfekte Fundament für Ihre Zukunft.

👉 Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das volle Potenzial dieser Immobilie!

Anhänge

Homepage

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Objektdaten

Ort
71540 Murrhardt
Etage
3 von 4
Wohnfläche
ca. 68 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.291 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 1 m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
190.000 €
Hausgeld
189 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision incl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Verfügbar ab
sofort
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1994
Zustand
Renovierungsbedürftig
Balkon
Stellplatz
Standard Ausstattung
Fliesen
Laminat
Kunststoff
Tiefgaragenstellplatz
Parken im Freien
Keller
Abstellraum
Gäste WC

Karte

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am05.03.2018
Gültig bis05.03.2028
Endenergieverbrauch127 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
A+
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H

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