Kauf
In Vermarktung
4 1/2 -Zimmer-Wohnung mit Potenzial! Gartenanteil + Garage incl.
Plüderhausen liegt im Remstal, einer Region im Osten von Baden-Württemberg, etwa 30 Kilometer östlich von Stuttgart. Es gehört zum Rems-Murr-Kreis und liegt im oberen Teil des Remstals, das sich entlang des Flusses Rems erstreckt.
Die Gemeinde ist Teil der touristisch und kulturell aktiven Remstal-Region, die bekannt ist für Weinbau, Wandermöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität im Übergang zwischen urbanem Raum und ländlicher Idylle.
Die Gemeinde liegt an der B29, einer wichtigen Verkehrsachse zwischen Stuttgart und Aalen.
Zudem ist Plüderhausen an die Remsbahn (Bahnstrecke Stuttgart–Aalen) angeschlossen und besitzt einen Bahnhof mit regelmäßigen Regionalzugverbindungen.
Kaufpreis
289.000 €
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Wohnfläche
105 m²
Wir freuen uns, Ihnen diese geräumige, helle, renovierungsbedürftige
4 1/2-Zimmer-Wohnung
in ruhiger Lage von Plüderhausen anzubieten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m², einem großzügigen Grundriss, drei hellen Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit sonnigem Balkon und einer Essdiele ist diese Wohnung ideal für Familien oder als Investitionsobjekt.
** Details zur Wohnung: **
- Baujahr: 1974 - im Jahr 1986 in WEG aufgeteilt
- Lage: 1. Obergeschoss eines 3-Familien-Hauses
- Räume: geräumiges Wohnzimmer, Essdiele, 3 Schlafzimmer, Küche
- Bäder: 1 Badezimmer mit Wanne sowie ein separates Gäste-WC
- Böden: Teppich und Fliesen
- 2 Kellerräume: Raum 1 mit Holzverkleidung und Heizkörper + Raum 2 Abstellraum
- Balkon: 2 (1 x südl. 1 x östl. Ausrichtung- Balkonsanierung 2020)
- Garage: geräumig, mit Tür zum Garten
**Ausstattung:**
Die Wohnung befindet sich in einem altersentsprechenden, einfachen Zustand, bietet jedoch viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Eine letzte Modernisierung fand im Jahr 2020 (Balkonsanierung) statt.
**Außenbereich:**
- Zur Wohnung gehören zwei Gartenanteile, welche Raum für Ihre eigene Kreativität lassen...
- Zusätzlich steht eine großzügige, Garage (mit Heizkörper), mit direktem Durchgang zum Garten zur Verfügung.
**Heizungsart:**
Zentralheizung (Öl) Bj. 2004
**Zusätzliche Informationen:**
Bisherige Mieterin der Immobilie war über 30 Jahre lang eine Seniorin, welche altersbedingt das Mietverhältnis leider beenden musste. Die Eigentümerin hat sich nun zum Verkauf entschlossen.
Die Wohnung ist altersentsprechend, teilweise sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.
Nutzen Sie die Chance, eine individuelle Wohlfühloase zu schaffen!
Die WEG besteht aus insgesamt 2 Parteien.
Die DG Wohnung sowie die EG-Wohnung sind im Besitz ein und desselben Eigentümers.
Die Wohnung im 1. OG ist im Besitz der Verkäuferin.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Wohnung in Plüderhausen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ort
73655 Plüderhausen
Etage
1 von 3
Wohnfläche
ca. 105 m²
Grundstücksfläche
ca. 629 m²
Anzahl Zimmer
4,50
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
2
Balkon/Terassenfläche
ca. 3 m²
Gartenfläche
ca. 68,50 m²
Kaufpreis
289.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision incl. MwSt., verdient und fällig 14 Tage nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Mit der Verkäuferin wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Verfügbar ab
sofort
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1974
Letzte Modernisierung
2020
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Bidet
Fliesen
Teppich
Garage
Gartennutzung
Keller
Gäste WC
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis06.04.2030
Endenergieverbrauch166 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseF
Erstellt am07.04.2020
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
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