2 Zimmer-DG Mansarden Wohnung Nähe Favoritepark teilsaniert

71642 Ludwigsburg, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    H002
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    71642 Ludwigsburg
    Baden-Württemberg
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    51 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    2 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1989
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    teilsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    14.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % zzgl. MwSt.
    Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Corinna Rayhle Ihre Immo-Maklerin (Rayhle Maler & Immo-Makler GbR), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben, an die Rayhle Maler & Immo-Makler GbR gegen Rechnung zu zahlen. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angaben von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Firma Rayhle Maler & Immo-Makler GbR, Grafenbergweg 7, 73614 Schorndorf, Tel. 07181-920500, Fax: 07181 - 9205011, kontakt@rayhle-immomaklerin.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail), über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
  • Hausgeld
    220 EUR
  • Kaufpreis
    270.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.08.2018
  • Gültig bis
    10.12.2023
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1989
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Strom
    82,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Mansarden-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (9 Parteien im Haus) in gefragter Lage in Ludwigsburg-Hoheneck.

Die gepflegte Wohnanlage besteht aus 4 Häusern mit insgesamt 34 Wohneinheiten.

Die ansprechende Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche. Die Wohnfläche beträgt ca. 51 m². Die Wohnung ist teilsaniert. In Flur, Küche und Bad sind Fliesen und im Wohnzimmer sowie Schlafzimmer jeweils Laminat im Holz-Look verlegt.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein eigener, abschließbarer Kellerraum. Der Stellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten. Das Hausgeld beträgt derzeit 220 € pro Monat. Die Wohnung wird mit einer Gas-Heizung und einem Gas-Warmwasser beheizt. Das Gebäude wurde 1989 erbaut.

Ausstattung

Flur
Wohnzimmer mit Balkon
Schlafzimmer
Bad mit Dusche + WC

Sonstige Informationen

1 Kellerraum
Gemeinschafts-Waschraum im Keller
1 TG Stellplatz (im Kaufpreis bereits enthalten)

Lage

Citylage am Stadtpark - nur 5 Minuten bis zum Favoritepark!
Ruhig und doch zentral gelegen
Bushaltestelle in der Nähe
In 15 Minuten mit dem Bus in der Stadtmitte und am Bahnhof

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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