Doppelhaushälfte mit Blick in´s Grüne

Beschreibung

DHH als Ein- oder Zweifamilienhaus - Ihr Mehrgenerationenhaus?

Dieses sofort verfügbare, gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus wurde 1964 auf einer Grundstücksfläche von 371 m² als Doppelhaushälfte erbaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 132 m², verteilt auf 2 Wohneinheiten (optimale Förderungsmöglichkeiten) - provisionsfrei für den Käufer!

In der Vergangenheit wurde das Haus als Einfamilienhaus genutzt.

Diese Immobilie bietet sich auch optimal als Mehrgenerationenhaus an!

Die Wohnung im EG (Hochparterre) bietet folgende Raumaufteilung (Wohnfläche ca. 66 m²)
Wohn-/Esszimmer, Küche, Tageslichtbad, separates WC und 1 Kinderzimmer sowie 1 Balkon Richtung Süden ausgerichtet.

Im OG befindet sich eine weitere Wohneinheit (ca. 66 m²) mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, 2 Kinderzimmern, Tageslichtbad und separatem WC sowie ein Balkon mit Blick in´s Grüne.

Das DG weist eine wohnwirtschaftlich ausgebaute Nutzfläche von ca. 45,m² auf, welche beispielsweise als Arbeitszimmer genutzt werde könnte.

Im Keller befindet sich ein ca. 30 m² großer Raum mit höherer Deckenhöhe, welcher vom Eigentümer als Werkstatt genutzt wurde. Ein separater Zugang von außen bietet viele Möglichkeiten der Nutzung.

Ende der 80-er Jahre fand der letzte Renovierungsintervall statt (Dach/Heizung/Fenster). Im OG wurden die Schlafzimmer ca. 2018 renoviert. Die Ausstattung ist gepflegt, die Bodenbeläge sind mit Laminat, Fliesen und Parkett versehen.

Der Garten mit einer schönen Terrasse und einem schattenspendenden Baum befindet hinter dem Haus in nördlicher Richtung ausgerichtet .

Zu der Immobilie gehören eine Garage mit Gartenzugang und drei Außenstellplätze.

Ausstattung

Das bietet Ihr neues Zuhause:

- Ein- bis Zweifamilienhaus Bj. 1964, teilweise renoviert um 1980, im OG teilweise ca. 2018

- 2 Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 132 m² sowie ca. 45 ² wohnwirtschaftlich ausgebauter Nutzfläche im
DG, sonstige Nutzfläche ca. 116 m²

- EG: Ca. 66 m² bestehend aus Wohn-/Esszimmer, Kinderzimmer, Küche, Tageslichtbad, separates WC, Balkon

- OG: Ca. 66 m² bestehend aus 1 Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Tageslichtbad, separates WC, Balkon

- DG: 45 m² wohnwirtschaftlich ausgebaute Nutzfläche (beispielsweise als Arbeitszimmer)

- UG: Werkstattraum ca. 30 m² Nutzfläche und separater Zugang

- UG: Waschküche mit Dusche und Zugang zum Garten

Garten auf 2 Ebenen mit Terrasse

1 Garage mit Zugang zum Garten
3 Stellplätze

Sonstige Informationen

Die Immobilie wird provisionsfrei für den Käufer veräußert!

Die Immobilie bietet aufgrund der Aufteilung in ein Zweifamilienhaus sehr gute Fördermöglichkeiten im Sanierungsfall